广州楼盘纷纷降价佛山会不会跟?

发布日期:2019-09-17 09:13   来源:未知   阅读:

  自从番禺某盘被曝2天降7000元/平之后,广州降价楼盘悉数“浮出水面”。白云有盘推出3.1万/平特价房源,直降6000元/平; 黄埔项目推出92折优惠,降幅约2500元/平。

  广州有盘两天降7000元/平在不限购的增城,至少10个项目降价,目前的数量在广州各区领先。据了解,已有多盘从2万+跌回1字头。更有项目从4万/平降至3.5万/平,相当于打87折。佛山持续调整新盘低价入市成为主流

  在业内人士看来,现在降价与部分房企“缺钱”有一定关系。前不久中央会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段,这是给楼市调控定调。今年以来,房企融资越来越艰难。加上购房者观望情绪浓厚,低价卖楼也是现实考虑。

  楼市调控以稳为主这样一套逻辑,同样适用于在佛山楼市,只是表现形式稍有不同。从7月 (第27周) 开始,佛山成交量价对比6月都有明显回落,但和4月、5月相比波动并不大。

  数据来源:佛山中原按照最近一年销售速度,全市新房消化周期约为7.5个月。对比湾区其他八个内地城市,佛山一手消化库存效率还是领先。

  广州卖得慢,降价多发生在老盘身上;佛山卖得快,www.9988166.com,低价入市的全新盘更能代表风向 。

  顺德乐从的金茂碧桂园正荣府,地价至少1.1万/平,首波也卖出1.5万/平的低价。

  上周六,狮山新盘雅居乐新地开卖。地价9850元/平,最低价格1.58万/平。

  非限购区有动作主城热门板块价格坚挺事实上,除了新盘之外,佛山各区也都有不少典型楼盘降价。不限购区先调整,供过于求板块先调整。以顺德 龙江为例,特价单位直降1500/平,总价优惠22万; 南海 西樵有盘总价普遍优惠10-15万,最大折扣为9折。

  有盘一口气推30套特价单位,单价最多下降1000元/平,一下回到一年前。

  客观来说,这也符合按照房地产市场的规律。大多数时候,涨价从中心板块向外扩散,降价则是从外围和郊区开始。

  投资需谨慎目前仍是刚需出手时机现在的大环境下,买家要如何选择呢?其一,如果是投资客,特别短线投资者,建议先缓一缓。当前市场还在持续调整,成交量价有一定萎缩,这会影响判断选择。其二,对于自住型买家而言,现在仍是不错的购房时机。

  举个例子,各区GDP增长,政府基础设施投入,土地供应情况,产业及人口变化等等。